12 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 600 mètres
- - Ruffec à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 541 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 338 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place d’Armes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 12 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 12 Place d’Armes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place d’Armes par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place d’Armes se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 50.24 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place d’Armes à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 12 Place d’Armes est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Place d’Armes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 12 Place d’Armes à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
