11 bis Place d’Armes, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place d’Armes, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place d’Armes, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 595 mètres
- - Ruffec à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 563 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 324 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 367 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place d’Armes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place d’Armes dans son marché local
Prix du 11 bis Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 11 bis Place d’Armes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place d’Armes par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place d’Armes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 44.45 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place d’Armes à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place d’Armes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
