13 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place d’Armes, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 605 mètres
- - Ruffec à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 555 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 334 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place d’Armes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 13 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 13 Place d’Armes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place d’Armes par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place d’Armes se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.28 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place d’Armes à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 13 Place d’Armes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
