7 Place du Jumelage, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Jumelage, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Jumelage, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 421 mètres
- - Ruffec à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 695 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 235 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 216 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Jumelage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Jumelage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Jumelage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Jumelage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Jumelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Jumelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Jumelage dans son marché local
Prix du 7 Place du Jumelage par rapport à la voie
Sur Place du Jumelage, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 7 Place du Jumelage se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Jumelage par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Jumelage se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 28.83 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Jumelage à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Jumelage est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 7 Place du Jumelage à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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