2 bis Place du Piolet, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Piolet, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Place du Piolet, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 632 mètres
- - Ruffec à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 482 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 420 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Piolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Piolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Piolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Piolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Piolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Piolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Piolet dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Piolet par rapport à la voie
Sur Place du Piolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 bis Place du Piolet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Piolet par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place du Piolet se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -20.21 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 2 bis Place du Piolet à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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