3 Place du Piolet, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Piolet, affiche un prix moyen de 801 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Piolet, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 613 mètres
- - Ruffec à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 474 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 481 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Piolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Piolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Piolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Piolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Piolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Piolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Piolet dans son marché local
Prix du 3 Place du Piolet par rapport à la voie
Sur Place du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 3 Place du Piolet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Piolet par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Piolet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 46.42 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Piolet à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Piolet est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
