12 Quartier des Allies, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quartier des Allies, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quartier des Allies, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 487 mètres
- - Ruffec à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 363 mètres
- - Collège du Val de Charente à 335 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quartier des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quartier des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quartier des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quartier des Allies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quartier des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quartier des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quartier des Allies dans son marché local
Prix du 12 Quartier des Allies par rapport à la voie
Sur Quartier des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 12 Quartier des Allies se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quartier des Allies par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quartier des Allies se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 47.97 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quartier des Allies à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 12 Quartier des Allies est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
