6 Quartier des Allies, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quartier des Allies, affiche un prix moyen de 741 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quartier des Allies, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 473 mètres
- - Ruffec à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 367 mètres
- - Collège du Val de Charente à 340 mètres
- - Lycée professionnel Louise Michel à 561 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 160 mètres
Ventes au 6 Quartier des Allies
Les 2 ventes au 6 Quartier des Allies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quartier des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quartier des Allies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quartier des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quartier des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quartier des Allies dans son marché local
Prix du 6 Quartier des Allies par rapport à la voie
Sur Quartier des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 6 Quartier des Allies se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quartier des Allies par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quartier des Allies se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 54.93 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quartier des Allies à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 6 Quartier des Allies est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 6 Quartier des Allies à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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