3 Rue Basse, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Basse, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 496 mètres
- - Ruffec à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 463 mètres
- - Collège du Val de Charente à 434 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Basse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Basse dans son marché local
Prix du 3 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 3 Rue Basse se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Basse par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Basse se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -29.19 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 250 € au 3 Rue Basse à Ruffec, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 331 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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