2 Rue de l’Abreuvoir, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 844 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abreuvoir, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 537 mètres
- - Ruffec à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 735 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 255 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abreuvoir se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 42.9 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abreuvoir à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abreuvoir est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
