6 Rue de l'Hôpital, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 758 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Hôpital, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 682 mètres
- - Ruffec à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 436 mètres
- - Collège du Val de Charente à 407 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Hôpital, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 6 Rue de l'Hôpital se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Hôpital par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Hôpital se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Hôpital à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Hôpital est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.38 % sur 1 an et baissé de 52.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
