2 Rue de la Chaine, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaine, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 562 mètres
- - Ruffec à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 593 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 292 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 2 Rue de la Chaine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaine par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 43.98 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaine à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaine est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
