9 Rue de la Chaine, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chaine, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chaine, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 571 mètres
- - Ruffec à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 605 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 294 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 9 Rue de la Chaine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chaine par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 44.11 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chaine à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chaine est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
