4 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chenais, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chenais, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 605 mètres
- - Ruffec à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 513 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 366 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chenais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chenais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chenais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chenais par rapport à la voie
Sur Rue du Chenais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 4 Rue du Chenais se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chenais par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chenais se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -16.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chenais à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chenais est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
