22 Rue du Pre de Lessard, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pre de Lessard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Pre de Lessard, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 734 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pre de Lessard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pre de Lessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pre de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pre de Lessard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pre de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pre de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pre de Lessard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pre de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue du Pre de Lessard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 22 Rue du Pre de Lessard se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pre de Lessard par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pre de Lessard se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -0.33 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 22 Rue du Pre de Lessard à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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