13 Rue du Puy Graffier, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puy Graffier, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Puy Graffier, 16700 Ruffec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 620 mètres
- - Ruffec à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 576 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 341 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Puy Graffier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Puy Graffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puy Graffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puy Graffier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puy Graffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puy Graffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puy Graffier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puy Graffier par rapport à la voie
Sur Rue du Puy Graffier, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 13 Rue du Puy Graffier se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puy Graffier par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Puy Graffier se situe 56.9 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 21.17 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Puy Graffier à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Puy Graffier est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 13 Rue du Puy Graffier à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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