9 Rue du Puy Graffier, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puy Graffier, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puy Graffier, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 636 mètres
- - Ruffec à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 555 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 358 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puy Graffier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puy Graffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puy Graffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puy Graffier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puy Graffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puy Graffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puy Graffier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puy Graffier par rapport à la voie
Sur Rue du Puy Graffier, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 9 Rue du Puy Graffier se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puy Graffier par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puy Graffier se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Ruffec et 45.6 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puy Graffier à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puy Graffier est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
