2 Rue du Puy Guignard, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puy Guignard, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Puy Guignard, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 247 mètres
- - Ruffec à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 969 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 99 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 140 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puy Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puy Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puy Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puy Guignard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puy Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puy Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puy Guignard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puy Guignard par rapport à la voie
Sur Rue du Puy Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Rue du Puy Guignard se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puy Guignard par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puy Guignard se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -18.75 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Rue du Puy Guignard à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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