8 Rue du Renard, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Renard, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Renard, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 503 mètres
- - Ruffec à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 657 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 229 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Renard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Renard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Renard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 8 Rue du Renard se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Renard par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Renard se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et -0.07 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Renard à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Renard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
