1 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois Albert, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois Albert, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ruffec.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 275 mètres
- - Ruffec à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 845 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 182 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 114 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois Albert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois Albert dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois Albert par rapport à la voie
Sur Rue Francois Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 1 Rue Francois Albert se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois Albert par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Francois Albert se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -15.96 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois Albert à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois Albert est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
