7 Rue Louis Aragon, 16700 Ruffec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Aragon, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ruffec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec -Avenue Celestin Sieur à 613 mètres
- - Ruffec à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 415 mètres
- - Collège du Val de Charente à 384 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond-Meningaud à 130 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Aragon
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Aragon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 7 Rue Louis Aragon se situe 60.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Aragon par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des appartements atteint 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Aragon se situe 55.93 % au-dessus de la moyenne de Ruffec et 21.65 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Aragon à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Aragon est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruffec a baissé de 34.46 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 260 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 7 Rue Louis Aragon à Ruffec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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