8 Rue Raoul Hediart, 16700 Ruffec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Hediart, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Hediart, 16700 Ruffec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ruffec.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffec-Salle Des Grands Rocs à 452 mètres
- - Ruffec à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charente à 666 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 267 mètres
- - Lycée agricole privé Roc-Fleuri de Ruffec à 249 mètres
- - Ecole maternelle Les Castors à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raoul Hediart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raoul Hediart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Hediart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Hediart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Hediart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Hediart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Hediart dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Hediart par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Hediart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 8 Rue Raoul Hediart se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Hediart par rapport à Ruffec et à Charente
À Ruffec, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raoul Hediart se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Ruffec et -13.01 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Hediart à Ruffec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Hediart est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruffec, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruffec a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 927 €/m² au premier semestre 2020 à 1 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 341 €/m² sur la période récente.
