2 Rue Albert Moreau, 16450 Saint-Claud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Moreau, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Moreau, 16450 Saint-Claud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Claud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Claud-Place Marché Rd951 A.bus à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Saint-Claud à 497 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Moreau
Les 2 ventes au 2 Rue Albert Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Moreau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Moreau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 2 Rue Albert Moreau se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Moreau par rapport à Saint-Claud et à Charente
À Saint-Claud, le prix moyen des maisons atteint 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Moreau se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claud et -34.91 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Claud a baissé de 29.4 % sur 1 an et baissé de 20.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au premier semestre 2021 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 2 Rue Albert Moreau à Saint-Claud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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