109 bis Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°111 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 bis Avenue du Général de Gaulle, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Soyaux Sud.
2 niveaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soyaux Lorraine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 722 mètres
- - Collège Romain Rolland à 708 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 321 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 109 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 109 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 bis Avenue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 109 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 109 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 9.3 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 bis Avenue du Général de Gaulle à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 109 bis Avenue du Général de Gaulle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
