45 Rue de Vaucouleurs, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°45 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Vaucouleurs, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soyaux Lorraine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 869 mètres
- - Collège Romain Rolland à 861 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 375 mètres
- - école élémentaire Jean Moulin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Vaucouleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 45 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 45 Rue de Vaucouleurs se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Vaucouleurs par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Vaucouleurs se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 42.36 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Vaucouleurs à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Vaucouleurs est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soyaux a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
