1 bis Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 12.72 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Lilas, 16800 Soyaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchettes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 827 mètres
- - Collège Romain Rolland à 836 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 1 bis Rue des Lilas se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Lilas par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Lilas se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 15.56 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Lilas à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Lilas est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
