1 Rue Jacques Offenbach, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 1 704 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Offenbach, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 582 mètres
- - Collège Romain Rolland à 617 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Offenbach, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 1 Rue Jacques Offenbach se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Offenbach par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Offenbach se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Soyaux et 15.29 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Offenbach à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Offenbach est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
