2 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 16800 Soyaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 547 mètres
- - Collège Romain Rolland à 567 mètres
- - Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Soyaux et à Charente
À Soyaux, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Soyaux et 34.24 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à Soyaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Soyaux, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soyaux a augmenté de 48.15 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 239 €/m² sur la période récente.
