36 Rue de Cognac, 16200 Triac-Lautrait
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue de Cognac, 16200 Triac-Lautrait
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Triac-Lautrait.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautrait Sur Rd941 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Triac-Lautrait à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Prince de Condé à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Cognac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 36 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 36 Rue de Cognac se situe 40.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Cognac par rapport à Triac-Lautrait et à Charente
À Triac-Lautrait, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Cognac se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Triac-Lautrait et 3.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Triac-Lautrait a augmenté de 56.24 % sur 1 an et augmenté de 21.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 252 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Rue de Cognac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 36 Rue de Cognac à Triac-Lautrait, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
