38 Rue de Cognac, 16200 Triac-Lautrait
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Cognac, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 38 Rue de Cognac, 16200 Triac-Lautrait
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Triac-Lautrait.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lautrait Sur Rd941 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Triac-Lautrait à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Prince de Condé à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Cognac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Cognac dans son marché local
Prix du 38 Rue de Cognac par rapport à la voie
Sur Rue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 38 Rue de Cognac se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Cognac par rapport à Triac-Lautrait et à Charente
À Triac-Lautrait, le prix moyen des maisons atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Cognac se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Triac-Lautrait et 3.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Triac-Lautrait a augmenté de 56.24 % sur 1 an et augmenté de 21.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 188 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 252 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 38 Rue de Cognac à Triac-Lautrait, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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