40 Avenue de Cognac, 16370 Val-de-Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Cognac, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°42 et du 6.55 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 40 Avenue de Cognac, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur de formation par alternance - Richemont à 1346 mètres
Ventes au 40 Avenue de Cognac
Les 2 ventes au 40 Avenue de Cognac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Cognac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Cognac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 40 Avenue de Cognac se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Cognac par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Cognac se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Val-de-Cognac et -0.96 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 17.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
