2 Rue des Borderies, 16370 Val-de-Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Borderies, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Borderies, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez There Soir à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Eustelle à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Borderies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Borderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Borderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Borderies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Borderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Borderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Borderies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Borderies par rapport à la voie
Sur Rue des Borderies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue des Borderies se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Borderies par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Borderies se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Cognac et 8.84 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 2 Rue des Borderies à Val-de-Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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