1 Rue des Libellules, 16370 Val-de-Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue des Libellules, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trepsec à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Garandeau à 1201 mètres
Ventes au 1 Rue des Libellules
Une vente a été recensée au 1 Rue des Libellules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Libellules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 1 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 1 Rue des Libellules se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Libellules par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Libellules se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Cognac et 14.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 1 Rue des Libellules à Val-de-Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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