2 Rue des Mésanges, 16370 Val-de-Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Mésanges, 16370 Val-de-Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Val-de-Cognac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trepsec à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Marie Weber à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Garandeau à 1136 mètres
Ventes au 2 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 2 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Val-de-Cognac et à Charente
À Val-de-Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mésanges se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Val-de-Cognac et 8.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-de-Cognac a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 859 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 536 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 2 Rue des Mésanges à Val-de-Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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