2 Rue Colette Besson, 17690 Angoulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette Besson, 17690 Angoulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Angoulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial D'angoulins à 215 mètres
- - Angoulins sur Mer à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin Angoulins à 520 mètres
Ventes au 2 Rue Colette Besson
Les 6 ventes au 2 Rue Colette Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette Besson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 2 Rue Colette Besson se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette Besson par rapport à Angoulins et à Charente-Maritime
À Angoulins, le prix moyen des appartements atteint 5 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette Besson se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Angoulins et 31.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette Besson à Angoulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette Besson est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulins, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulins a augmenté de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 61.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au premier semestre 2020 à 5 692 €/m² au premier semestre 2025.
