44 Route de la Prée, 17590 Ars-en-Ré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 359 €

de 5 882 € à 9 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Route de la Prée, 17590 Ars-en-Ré, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 et de 0.1 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 44 Route de la Prée, 17590 Ars-en-Ré

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ars-en-Ré.
1 niveau - 1 logement - 456 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ars-En-Ré Le Port à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Brunet Ars en Ré à 749 mètres

Ventes au 44 Route de la Prée

Les 0 ventes au 44 Route de la Prée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Route de la Prée dans son marché local

Prix du 44 Route de la Prée par rapport à la voie

Sur Route de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 6 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 44 Route de la Prée se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Route de la Prée par rapport à Ars-en-Ré et à Charente-Maritime

À Ars-en-Ré, le prix moyen des maisons atteint 6 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route de la Prée se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Ars-en-Ré et 152.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars-en-Ré baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 21.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 497 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Gate Grenier, 17590 Ars-en-Ré(6,323 €)

Chemin du Pleurdoux, 17590 Ars-en-Ré(6,468 €)

Chemin du Grand Marais, 17590 Ars-en-Ré(6,329 €)

Chemin des Gatines, 17590 Ars-en-Ré(6,315 €)

Biens en vente à proximité du 44 Route de la Prée

Les biens actuellement en vente autour du 44 Route de la Prée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.