26 Rue Gambetta, 17590 Ars-en-Ré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue Gambetta, 17590 Ars-en-Ré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ars-en-Ré.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1144 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1145 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ars-En-Ré Office Du Tourisme à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brunet Ars en Ré à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à Ars-en-Ré et à Charente-Maritime
À Ars-en-Ré, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gambetta se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Ars-en-Ré et 193.79 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars-en-Ré a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 497 €/m² sur la période récente.
