2 Venelle à Nizon, 17590 Ars-en-Ré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 350 €

de 4 342 € à 7 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Venelle à Nizon, 17590 Ars-en-Ré, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Venelle à Nizon, 17590 Ars-en-Ré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ars-en-Ré.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien manoir à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ars-En-Ré Office Du Tourisme à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Brunet Ars en Ré à 297 mètres

Ventes au 2 Venelle à Nizon

Les 0 ventes au 2 Venelle à Nizon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Venelle à Nizon dans son marché local

Prix du 2 Venelle à Nizon par rapport à la voie

Sur Venelle à Nizon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 2 Venelle à Nizon se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle à Nizon par rapport à Ars-en-Ré et à Charente-Maritime

À Ars-en-Ré, le prix moyen des maisons atteint 6 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle à Nizon se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Ars-en-Ré et 83.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ars-en-Ré baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 21.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 497 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Forges, 17590 Ars-en-Ré(5,609 €)

Rue de la Madeleine, 17590 Ars-en-Ré(5,591 €)

Venelle de la Croix, 17590 Ars-en-Ré(7,614 €)

Rue du 11 Novembre, 17590 Ars-en-Ré(5,977 €)

Biens en vente à proximité du 2 Venelle à Nizon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle à Nizon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.