3 Allée des Combes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Combes, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°1 et du 2.36 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Combes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 29 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteras à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 882 mètres
Ventes au 3 Allée des Combes
Les 2 ventes au 3 Allée des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Combes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Combes par rapport à la voie
Sur Allée des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 3 Allée des Combes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Combes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Combes se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Aytré et 3.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Combes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Combes est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
