7 Allée des Combes, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Combes, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Combes, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteras à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 969 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Combes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Combes par rapport à la voie
Sur Allée des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 7 Allée des Combes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Combes par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Combes se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Aytré et 5.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Combes à Aytré
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Combes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
