2 Allée des Roseaux, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 22.01 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Allée des Roseaux, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Aytré Sud.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aytré à 150 mètres
- - Aytré Plage à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 547 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 547 mètres
Ventes au 2 Allée des Roseaux
Les 3 ventes au 2 Allée des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Allée des Roseaux se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Roseaux par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Roseaux se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Aytré et 33.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
