12 Allée du Merlot, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Allée du Merlot, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Aytré Bourg.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Merlot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 12 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 12 Allée du Merlot se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Merlot par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des maisons atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Merlot se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Aytré et 74.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aytré a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 508 €/m² sur la période récente.
