9 a Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 ter et de n°8 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 947 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Avenue du Commandant Lisiack
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue du Commandant Lisiack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Avenue du Commandant Lisiack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Avenue du Commandant Lisiack, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 9 a Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 9 a Avenue du Commandant Lisiack se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue du Commandant Lisiack se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Aytré et 14.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 9 a Avenue du Commandant Lisiack est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
