8 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Commandant Lisiack, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Commandant Lisiack, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iles à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 668 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 942 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 728 mètres
Ventes au 8 Avenue du Commandant Lisiack
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Commandant Lisiack. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Lisiack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Commandant Lisiack, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Lisiack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Lisiack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Commandant Lisiack dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Lisiack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 8 Avenue du Commandant Lisiack se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Commandant Lisiack par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Commandant Lisiack se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Aytré et 14.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Commandant Lisiack à Aytré
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Commandant Lisiack est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
