23 Avenue du Général de Gaulle, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général de Gaulle, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbedette à 39 mètres
- - Aytré Plage à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 314 mètres
Ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 23 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Aytré et 3.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général de Gaulle à Aytré
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général de Gaulle est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
