2 bis Avenue du Général de Gaulle, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°1 a mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Général de Gaulle, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Aytré Ouest.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 209 mètres
- - Aytré Plage à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Aytré et 9.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Général de Gaulle à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Général de Gaulle est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
