21 Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 819 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1268 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1540 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 21 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 21 Avenue Roger Salengro se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Roger Salengro par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Roger Salengro se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Aytré et 17.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Roger Salengro à Aytré
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Roger Salengro est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
