29 Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°30 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Roger Salengro, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aytré Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'activités physique et sportive à 873 mètres
- - Collège de l'Atlantique à 1203 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 1475 mètres
- - Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré à 154 mètres
Ventes au 29 Avenue Roger Salengro
Les 5 ventes au 29 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Roger Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 29 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 29 Avenue Roger Salengro se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Roger Salengro par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Roger Salengro se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Aytré et 23.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Roger Salengro à Aytré
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Roger Salengro est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
