2 Place des Grands Prés, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Grands Prés, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Grands Prés, 17440 Aytré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Grands Prés à 62 mètres
- - Aytré Plage à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Atlantique à 319 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Couture Aytré à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Grands Prés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Grands Prés dans son marché local
Prix du 2 Place des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Place des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 2 Place des Grands Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Grands Prés par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Grands Prés se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Aytré et 2.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Grands Prés à Aytré
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Grands Prés est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
