1 Place Suzanne Lenglen, 17440 Aytré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Suzanne Lenglen, 17440 Aytré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Aytré Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 24 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteras à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cèdres Aytré à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Suzanne Lenglen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 1 Place Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Place Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 1 Place Suzanne Lenglen se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Suzanne Lenglen par rapport à Aytré et à Charente-Maritime
À Aytré, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Suzanne Lenglen se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Aytré et 8.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Suzanne Lenglen à Aytré
Le loyer moyen estimé au 1 Place Suzanne Lenglen est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Aytré, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aytré a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au premier semestre 2020 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 1 Place Suzanne Lenglen à Aytré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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